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Trabajos de JoseIgnacio

Ajuste a la red En PDF

Procesamiento lineas base En PDF

Informe topograficos En WORD

Nivelación geometrica En Excel

Trámite certificación de desratización predemolición

 Es el documento que certifica que el tratamiento de desratización de un inmueble se ha realizado por una empresa debidamente autorizada cumple con la normativa vigente, así como con estándares técnicos que permitan minimizar riegos sanitarios derivados de su demolición. Este certificado es requerido por las municipalidades para conceder permisos de demolición, inicio de obras o construcción posterior a la demolición. Las obras de demolición no se pueden iniciar sin la autorización entregada por la municipalidad respectiva incluyendo entre los antecedentes el certificado emitido por la ]Seremi de salud correspondiente:

Los pasos para realizar el trámite son los siguientes:

1.-) Al querer demoler una propiedad el responsable de ésta deberá contratar los servicios de una empresa aplicadora de pesticidas de uso domésticos (EAPUD) que cuente con resolución sanitaria vigente. 

2.-) Esta empresa solicitará la certificación de desratización predemolición del inmueble. Para lo cual deberá ingresar a su perfil de usuario en la plataforma digital 

MINSAL Completar la información y adjuntar certificado de tratamiento que tenga un máximo de 72 horas de vigencia y que cumpla con lo solicitado en el Art 102 del Decreto N° 157/2007 Del Minsal. Además podrá adjuntar otros documentos que faciliten la evaluación del tratamiento, tales como:

A-) Plano de ubicación del cebo 

B-) Ficha técnica del producto, entre otro. 

3.-) El supervisoor del proceso revisara 

Certificación De Procedimientos De Desratización Previo A Demolición

 

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Conversor  

Tabla De Carga

Tabla de carga. Grúa Auxliar 

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Lista de verificacion

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Datos Técnicos de camión Pluma

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El retiro de asbesto friable

El retiro de asbesto friable significa la eliminación segura de materiales de asbesto que se desmenuzan fácilmente y pueden liberar fibras microscópicas al aire, representando un riesgo de salud significativo. Es un proceso que debe realizarse por empresas especializadas y autorizadas para evitar la inhalación de las fibras, que pueden causar enfermedades respiratorias y cáncer a largo plazo. 

Características del asbesto friable

• Textura: Se puede triturar o pulverizar hasta convertirlo en polvo con la mano o con herramientas simples.
• Riesgo: Es más peligroso que el asbesto "no friable" porque las fibras se liberan al ambiente con facilidad.
• Ejemplos: Aislantes sueltos, mantas, cuerdas de asbesto y materiales que se han deteriorado con el tiempo. 

Proceso de retiro y seguridad

• Regulación: El retiro de asbesto está estrictamente regulado y debe ser realizado por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria (como la SEREMI de Salud en Chile).
• Plan de trabajo: Se requiere un plan de trabajo que detalle las medidas de seguridad y los métodos correctos para minimizar la exposición a las fibras.
• Procedimiento: Incluye el retiro cuidadoso del material, la descontaminación de superficies, el transporte seguro de los residuos y su disposición final en un relleno sanitario autorizado.
• Protección: Se usan equipos de protección personal y se implementan barreras herméticas para contener el polvo y proteger a los trabajadores y a las personas que viven en los alrededores. 

El retiro de asbesto no friable

El retiro de asbesto no friable significa la eliminación de un material de amianto sólido y rígido que no se desmorona fácilmente con la mano, sino que está encapsulado en otros elementos como cemento o resinas. Su retiro requiere un plan de manejo y autorización sanitaria porque, aunque es menos riesgoso que el amianto friable (que se deshace fácilmente), sí puede liberar fibras nocivas si se manipula incorrectamente o se daña. 

Características del asbesto no friable

• Encapsulado: Las fibras de amianto están firmemente adheridas a un material de soporte como cemento, resinas o vinilo, lo que limita la liberación de fibras al aire.
• Forma sólida: Se presenta en objetos rígidos como tejas, baldosas, tuberías, canalones o placas de fibrocemento.
• Requiere herramientas para su manipulación: A diferencia del amianto friable, que puede desmenuzarse con la mano, para romper o manipular el material no friable se necesitan herramientas.
• Menor riesgo, pero no nulo: El riesgo inmediato de exposición es menor, pero aumenta significativamente si el material se fractura o se daña durante el retiro. 

Proceso de retiro

• Planificación: Es obligatorio elaborar un plan de manejo detallado que incluya los procedimientos de retiro seguros.
• Autorización: Se debe presentar una solicitud y obtener la autorización sanitaria correspondiente de la autoridad competente (como la SEREMI en Chile) antes de iniciar cualquier trabajo.
• Medidas de seguridad: El plan debe especificar las medidas preventivas para proteger a los trabajadores y a los residentes cercanos, como el uso de equipo de protección personal y la vigilancia de la salud. 

Formularios de Ocupación De Espacio Publico

Formulario de ocupación de espacio publico. De La Municipalidad Las Condes 

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Experto en la geotecnia y en la excavación

 

En los proyectos de demomición en cual estado

 

Oficina Técnica En Lineal

 

Fotografia de Pablo Plaza

 

La idea es esa

 

Cubicación de perfil para closet

Closet abatible

Puerta 1 (tira nueva)

2.00 mts

2.00 mts

0.40 mts

0.40 mts

Puerta 2 (despunte)

2.00 mts

0.40 mts

O.40 mts

2.00 mts tira nueva

Puerta 3 (tira nueva)

O.40 (despunte)

2.00 mts 

2.00 mts

0.40 (tira nueva)

Puerta 4 (tira nueva)

2.00 mts

2.00 mts

0.40 mts

0.40 mts

Puerta 5 (despunte)

2.00 mts

2.00 mts

0.40 mts

0.40 mts

3 tiras

Croquis modulo de metro gas, El toqui #1784 Las Condes

 

Se tiene que desplazar el modulo 

Se debe hacer una TS-1 

Modulo queda rezagado

Se debe instalar un modulo nuevo.

Se hace prueba de hermeticidad 

Las piezas van soldadas en electro fusión 

El tramite dura entre (2 semanas a 3 semanas)

 

Gestión de permisos de demolición

Pablo Plaza Hernández entendemos que obtener el permiso de demolición adecuado puede ser un proceso complejo, especialmente cuando se trata de normativas locales, documentación técnica y coordinación con autoridades. Por eso ofrecemos un servicio especializado de gestión de permisos de demolición, pensado para que usted pueda avanzar con su proyecto de forma segura, legal y sin contratiempos.

¿Qué incluye nuestro Servicio de Permiso de Demolición?

• Asesoramiento Técnico Inicial
  Evaluamos su proyecto para determinar los requisitos legales específicos según la ubicación, tipo de estructura y normativa municipal. Le orientamos sobre los pasos y documentos necesarios para iniciar el proceso.

 

• Gestión Integral del Trámite
  Nos encargamos de toda la gestión del permiso de demolición, desde la recolección de antecedentes hasta la presentación de formularios, coordinación con organismos públicos y seguimiento del estado del trámite.
• Elaboración y Entrega de Documentación Técnica
  Preparamos todos los documentos exigidos: planos, informes técnicos, estudios de impacto, memoria de cálculo estructural, certificados, entre otros. Nos aseguramos de que la documentación esté completa, precisa y conforme a la normativa vigente.
• Seguimiento Activo y Coordinación con Autoridades
  Realizamos un seguimiento continuo con las direcciones de obras municipales (DOM) y otras entidades involucradas, para garantizar una tramitación ágil y sin demoras innecesarias.

¿Por Qué Elegir a Pablo Plaza Hernández en Permiso de Demolición?

• Amplia experiencia en tramitación de permisos de demolición en todo Chile.
• Conocimiento actualizado de normativas municipales, MINVU y SEC.
• Acompañamiento técnico completo para proyectos residenciales, comerciales e industriales.
• Gestión rápida y eficiente para evitar retrasos en su obra.
• Atención personalizada y transparente durante todo el proceso.

• Formulario de solicitud de demolición: El documento oficial para iniciar el trámite. 
• Patrocinio profesional: Un arquitecto o constructor habilitado debe respaldar la solicitud. 
• Plano de emplazamiento: Un mapa que muestre la ubicación de la edificación y el área a demoler. 
• Presupuesto de demolición: Detalla los costos estimados del proyecto. 
• Certificado de desratización: Necesario si la demolición es completa de la edificación. 
• Informe de profesional competente: Requerido en casos de pareos o adosamientos. 

Servicios adicionales (según la empresa):

• Asesoría: Guiar al cliente en el proceso y la gestión de los trámites. 
• Gestión de residuos: Asegurar la eliminación adecuada de escombros y materiales peligrosos. 
• Movimiento de tierras: Preparar el terreno después de la demolición para futuros proyectos. 

Objetivos de un Permiso de Demolición: 

• Regularización: Permitir la demolición de edificaciones construidas ilegalmente.
• Transformación: Facilitar la construcción de nuevas edificaciones.
• Mejora de espacios: Liberar áreas para la creación de nuevos proyectos urbanísticos.
• Saneamiento: Eliminar estructuras inseguras o insalubres.

Proceso de innovación para la constructora lineal

 

Casa a demoler son 200 M2

Yo se gestionar los permisos de demolición y la desratización se sub contrata a otra empresa.

En el cierre perimetral lo encuentro muy caro, 

Con la malla rashel. 

El proceso de mejora:

Yo puedo realizar: 

El permiso de demolición 

El permiso de desratización visada por seremi 

Instalación de faena:

Cierre perimetral: Pino bruto

22 ml 40.000.- 968.000.-

Malla Rashel 

101 ml 5.000.- 505.000.-

 

Diseño de estructura para poner dos brazos con dos monitor

Diseño de: de Pablo Plaza Hernández

Constructor Civil 

Realizada por: Angel Aravena.

Haciendo oficina técnica

 Aquí cubicando en el proyecto el Golf. Un edificio y tomandome un cafe.