Propuesta de valor

 

Mapa de empatia

 

Lluvia de ideas

 

Lienzo canvas

 

Mecanica de suelo

Es arcilloso 

 

Organigrama del proyecto Alma

 

Reglamento de instalaciones domiciliaria de agua potable y alcantarillado (RIDA)

1.- Instalación domiciliaria de agua potable
Las obras necesarias para dotar de este servicio a un inmueble desde la salida de la llave de paso colocada a continuación del medidor o de los sistemas propios de abastecimiento de agua potable, hasta los artefactos.

2. -Instalación domiciliaria de alcantarillado de aguas servidas
Las obras necesarias para evacuar las aguas servidas domésticas del inmueble, desde los artefactos hasta la última cámara domiciliaria, inclusive, o hasta los sistemas propios de disposición.

3.- Arranque de agua potable
El tramo de la red pública de distribución, comprendido desde el punto de su conexión a la tubería de distribución hasta la llave de paso colocada después del medidor inclusive.

4.- Unión domiciliaria de alcantarillado
El tramo de la red pública de recolección comprendido desde su punto de empalme a la tubería de recolección, hasta la última cámara de inspección domiciliaria exclusive.

5.- Redes públicas de distribución de agua potable
Son aquellas instalaciones exigidas por la urbanización conforme a la ley, inclusive los arranques de agua potable, operadas y administradas por el prestador del servicio público de distribución, a las que se conectan las instalaciones domiciliarias de agua potable.

6.- Redes públicas de recolección de aguas servidas
Aquellas instalaciones exigidas por la urbanización conforme a la ley, incluyendo las uniones domiciliarias de alcantarillado, operadas y administradas por el prestador del servicio público de recolección, a las que se empalman las instalaciones domiciliarias de alcantarillado de aguas servidas.

7.- Redes privadas de distribución de agua potable
Aquella parte de la instalación domiciliaria de agua potable, ubicadas aguas abajo del arranque domiciliario y que sirve a más de un inmueble, vivienda o departamento, hasta los sistemas propios de elevación o hasta la llave de paso ubicada inmediatamente después del elemento de medición individual, según corresponda. Estas redes deben ser proyectadas y construidas en las vías de circulación o espacios de usos comunes al exterior de las edificaciones.

8.- Redes privadas de recolección de aguas

Aquella parte de la instalación domiciliaria de alcantarillado, ubicada aguas arriba de la unión domiciliaria y que sirve a más de un inmueble, vivienda o departamento, hasta los sistemas propios de elevación o hasta la última cámara de la instalación interior de cada edificación que conforma el conjunto, según corresponda. Estas redes deben ser proyectadas y construidas en las vías de circulación o espacios de usos comunes al exterior de las edificaciones

9.- Instalación interior de agua potable
Son aquellas obras necesarias para dotar de agua potable al interior de cada vivienda o departamento, perteneciente a cualquier tipo de conjunto, ubicadas a continuación del elemento de medición individual. En caso de tratarse de una propiedad que no forma parte de un conjunto, corresponde a la instalación domiciliaria de agua potable.

10.- Instalación interior de alcantarillado de aguas servidas
Son aquellas obras necesarias para la evacuación de las aguas servidas domésticas de cada vivienda o departamento, perteneciente a cualquier tipo de conjunto, ubicadas aguas arriba de la última cámara domiciliaria de cada inmueble. En caso de tratarse de una propiedad que no forma parte de un conjunto, corresponde a la instalación domiciliaria de alcantarillado.

11.- Conexión
Es la unión física del arranque de agua potable y la tubería de la red pública de distribución.

12.- Empalme
Es la unión física entre la unión domiciliaria de alcantarillado y la tubería de la red pública de recolección.

14.- Ultima cámara domiciliaria

Es la cámara ubicada dentro de la propiedad del usuario, que está más próxima al colector público de aguas servidas, entendiéndose por ésta, la última cámara en el sentido del flujo de evacuación.

15.- Prestador o concesionario
Es la persona natural o jurídica, habilitada para el otorgamiento de los servicios públicos de distribución de agua potable o de recolección de aguas servidas, que se obliga a entregarlos a quien los solicite dentro de su área o zona de concesión, en las condiciones establecidas en la Ley, el Reglamento y su respectivo decreto de concesión.

16.- Certificado de factibilidad
Es el documento formal emitido por las concesionarias de servicios públicos sanitarios, mediante el cual asumen la obligación de otorgar los servicios a un futuro usuario, expresando los términos y condiciones para tal efecto.

17.- Unión domiciliaria interior de alcantarillado

El tramo de la red privada de recolección, comprendido desde el punto de empalme a la tubería privada de recolección, hasta la última cámara de inspección domiciliaria exclusive de la instalación interior de alcantarillado de la edificación

Metodología

 Nos regimos por las normas y leyes vigentes que rigen nuestro país:

 

Þ     Ley General de Urbanismo y Construcción.

Þ     Plan Regulador Comunal de nogales.

Þ     NCH Eléctrica 4/2003 Baja tensión.

Þ     NT-0001.GN-DG, Criterios técnicos y de seguridad en distribución y transporte de gas natural.

Þ     NT-0002.GN-DG, Norma de gestión del cuerpo normativo técnico de distribución de gas.

Þ     NT-00011.GN-DG, Criterios de dirección y control de obras en los sistemas de distribución de gas.

Þ     NT-00012.GN-GD, Criterios de mantenimientos para redes e instalaciones auxiliares asociadas.

Þ     Gestor de la obra, responsable de desarrollar la supervisión de la obra, instalaciones de gas, revisa semanal los planos As built del proyecto.

Þ     El alcance realizar planos y croquis de todas las canalizaciones para el transporte de gas, una nueva construcción para así empalmar.

Þ     NCH 2702 OF 2002, Instalaciones de alcantarillado, cámaras de inspección domiciliarias.

Þ     RIDAA N° 382/ 88 Ley general de servicios sanitarios

Þ     Artículo 1º y 2º: El presente Reglamento regula los proyectos, la construcción y puesta en servicio de las instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado y establece las normas técnicas para este tipo de instalaciones en todo el territorio nacional.
Las normas técnicas, tablas y Anexos de este Reglamento sólo son aplicables a una sola unidad de vivienda o edificio (instalaciones interiores).

Introducción

En la adjudicación del proyecto que puedo representar mi compromiso con mi profesión me quise enfocar en un proyecto particular en donde nuestro conocimiento adquirido por todo el tiempo que he estudiado, me permita trabajar.

Poder desempeñarme en el área de construcción, siempre me gusto trabajar en esto. Siento que es muy entretenida, estando en terreno, cuando uno piensa, como lo va hacer y con que lo va hacer. La idea es hacer un buen proyecto. Para dar el mejor servicio al mandante.

Siempre lo tuve presente la comunicación debe ser fluida, con los profesionales, oficina técnica, tener un buen trato con los maestros que van a ejecutar la obra, con el mandante, siempre escucharlo, y hacer todo lo que el quiere. Mantenerlo contento y feliz, por que el no esta contratando, no puedo cometer equivocaciones ni porque, si hay una, el precio me acusara y el cliente le puede salir mas caro el proyecto.

En Exacto de NihueAlto en la empresa que es mía la política se hace las cosas bien, prefiero que la casa se atrase en la construcción, pero no cometer errores, que me tenga que devolver. O romper cosas que ya están instalada.

Para que no pasen estas cosas debo realizar una buena planificación, con mi carta Gantt, destacar la ruta crítica, tener holgura, saber cuanto se demora en llegar los materiales a terreno, instalar una faena, tener una bodega. Que las personas trabajando en obra no se molesten, para ir avanzando y sacando avance, respetando las partidas el orden correspondiente.

Comprender que el estudio de suelo se haga, cuando ya la obra esta partiendo, tener los planos de arquitectura, las plantas, elevaciones, cortes además contar con las especificaciones técnica del proyecto, contar con los planos eléctricos, de gas, sanitarios, detalles de las normas chilenas de la cámara de la construcción.

El cumplimiento de los plazos estará acotado a cabalidad teniendo en cuenta que de repente suceden inconvenientes que pueden retrasar la obra uno debe tratar por todos los medios de entregar, yo me propuse como empresa Exacto de NihueAlto terminar la construcción en un mes y medio para tener tiempo para cualquier eventualidad.

La casa mide 115 M2 construida, financiada particularmente, pagada inmediamatemente a la cuenta de la empresa el proyecto tiene un precio de 5000 UF con un incentivo si se termina la fecha dicha por Pablo Plaza Hernández, 500 UF de premio, estipulada por el mandante. 

Resumen

En el proceso de estudiante de Construcción Civil que imparte. El Instituto Profesional AIEP de la Universidad Andrés Bello. El docente a cargo: Ramón Jarpa, Modulo en curso Estructuras Metalicas Encomendó realizar un proyecto adquiriendo todos los conocimientos para poder ejecutarlo. Dedicado a direccionar, ejecutar, gestionar de manera eficaz y transparente el proyecto.

Estando formulado el proyecto: es inmobiliario domiciliario llamado Alma, ejecutado por la empresa Exacto de NihueAlto, realizada por Pablo Plaza Hernández, el proyecto cuenta con una casa de primer nivel, dando la comidades y otorgar llave en mano a los clientes, diseños únicos, y así darle la solución al problema con este gran proyecto. El proyecto Alma será ejecutado en la comuna de Nogales, Clientes se contactan atraes de mi página véase en: 

www.exacto-topografia.blogspot.com.

El proyecto cuenta llave en mano, todo lo que implica poder hacerlo, el análisis de precio unitario, presupuesto. Que el cliente acepte el presupuesto. Estar adentro del mercado. Ser una empresa y profesional confiable, para ir avanzando en el proyecto Alma, estando en todas las partidas, haciendo con los planos, dándonos planificaciones con la carta Gantt, mostrando nuestra capacidad y compromiso hacia el mandante, otorgando buena disposición a los dueños del proyecto bautizado Alma, estando en el área de diseño, con arquitectura, realizar mecánica de suelo, conseguir los permisos para construir, gestionando todo los tramites. Viendo planos de las instalaciones, obteniendo las especificaciones técnicas de lo que se va instalar.

 Siento que tengo todas las capacidades para sacar adelante este y todos los proyectos que estén por venir mi empeño de aprender lo pongo a disposición de mi trabajo.

Descripción técnica proyecto Alma

1. CUBIERTA (100% Cerchas Prefabricadas) 

 Teja Asfáltica. 

 Membrana Hidrófuga. 

 Placa de OSB 9.5 mm (Forro estructural de cubierta) 

 Tornillo de 1 ¼” auto perforante (Fijaciones para OSB estructural) 

 Cercha de METALCON C90. 

 Costaneras de METALCON Omega. 

 Tornillo hexagonal auto perforante de ¾”.

2. CIELO 

 Entramado de metalcon portante 40 R. 

 Tornillo cabeza de lenteja auto perforante ½”. 

 Revestimiento de Yeso-Cartón de 10 mm (Revestimiento para todo el cielo de la vivienda) 

 Tornillos de 1 ¼” auto perforante. (Fijaciones para el revestimiento de cielo, cada 25 cm) 

 Aislación Lana Mineral de 100 mm (Aislación de cielo para toda la vivienda) 

3. MUROS PERIMETRALES 

 Estructura de METALCON C90 0.85 (Muros prefabricados Pie derechos cada 0.40 m) 

 Revestimiento de Muros Estructural OSB 9.5 mm (Placa estructural instalada en panel prefabricado perimetral de la vivienda) 

 Aislación Lana Mineral de 50 mm (Para todos los muros perimetrales de la vivienda) 

 Membrana Hidrófuga (Barrera de humedad para todos los muros perimetrales) 

 Revestimiento de terminación Siding Fibrocemento Veta Madera (Para todos los muros perimetrales)  Tornillos de 1 ¼” auto perforante cabeza de trompeta. (Para la fijación del Siding cada 0.30 m)

4. MUROS INTERIORES 

 Estructura de metalcon C90 0.85 (Muros prefabricados, pie derecho cada 0.40 m) 

 Revestimiento de Yeso-Cartón de 10 mm (Para todos los muros interiores por ambas caras. 

 Tornillos de 1 ¼” auto perforante cabeza de trompeta (Fijaciones para el revestimiento de muros interiores, cada 25 cm) 

 Aislación Lana Mineral de 50 mm (Para todos los muros interiores de la vivienda).

Presupuesto

 

Obra gruesa del proyecto Alma

Escarpe Se efectuara un escarpe en todo el terreno donde se emplazara la vivienda, este escarpe será de 0,20 mts.

Trazado y Niveles:

Se efectuara replanteo en el terreno y se tomaron los niveles para dar inicio a las obras, cuando el terreno presente pendientes elevadas se procederá a la ejecución  necesaria para fundar las construcciones en los casos que fuera necesaria. Sobre el terreno limpio y despejado se ejecutara el replanteo, tablestacado perimetral con madera de pino en bruto de 2” x 2”, y niveletas con madera de pino en bruto de 1” x 5”, donde se indican los ejes principales y fijaran niveles para piso terminado. La colocación de niveletas y la materialización de ejes, se mantendrá durante todo en tiempo de ejecución de las obras, por lo tanto se debe prever su mantención permanente en obra.

Excavaciones: 

Las excavaciones se ejecutarán en concordancia con los planos de fundaciones respectivos, en cuanto se refiere a profundidad y ancho de ellas, serán las necesarias para dar cabida a los cimientos, como mínimo de 0,50 m. de ancho por 0,90 m. de profundidad que puede variar según la estratigrafía o calidad del suelo a fundar y en caso de mayor altura el paramento exterior se realizara un talud de 1:10 ensanchándose hacia la base que se apoyara en terreno firme, donde el sello de fundación deberá estar 20 cms. más profundo que la capa vegetal, con profundidad, sus fondos quedaran horizontales y sus paredes verticales. Se regaran abundantemente antes de hormigonar. Se colocara un emplantillado en el fondo de la excavación con una dosificación de hormigón pobre de 127,5 Kg/cem/m3, de unos 0,07 m. de espesor. No se permitirán rellenos en caso de errores de cotas o niveles, ni se aceptarán cobros extras por ninguna de las circunstancias anteriores si no están justificadas y aprobadas por el Arquitecto, Unidad Técnica.

Cimientos:

Se ejecutaran cimientos corridos, con hormigón de 170 Kg/cem./m3 con un 20 % de bolón desplazador. Las pasadas de los ducto se contemplaran en estas etapas. Se controlarán las dimensiones mínimas del cimiento en concordancia con plano de “Planta de Fundaciones”, la profundidad no podrá ser inferior a 0,60 ms., considerando una penetración mínima de 20 cms. en la capa no removida del terreno resistente.

En caso de contemplarse mejoramiento del suelo o emplantillado, este deberá encontrarse terminado y perfectamente horizontal, con la compactación y densidad exigidas. Si debido a la deficiente calidad del terreno, se requiere moldaje para la ejecución del cimiento, se deberá controlar la limpieza, solidez, humedad, estanqueidad, correcta colocación y su capacidad de mantener la forma de los cimientos. Se controlará el tiempo de mezclado desde el momento en que todos los materiales están en la hormigonera, hasta el instante en que se inicia la descarga, tiempo que debe ser superior a 90 segundos según NCH 170. En acuerdo a la capacidad de la mezcladora, el jefe de obra, deberá controlar el cumplimiento de los tiempos necesarios para que el hormigón salga uniforme. Se verificará que la mezcla sea homogénea, de consistencia y docilidad adecuada. Se controlará el correcto y continuo abastecimiento de agua para la elaboración, protección y posterior curado del hormigón. Se controlará la colocación de bolón desplazador de manera que no exceda el porcentaje especificado por m3 de hormigón, así como la limpieza, humedad, diámetro y el distanciamiento entre ellos. La colocación del hormigón será en capas horizontales sin exceder los 0,30 m. de espesor y cuidando que al iniciar la colocación de una capa, la anterior deberá estar compactada y fresca. La compactación será mediante vibrador de inmersión mecánico, introducido verticalmente en la masa, el que debe ser retirado lentamente al aflorar lechada, debiendo atravesar la capa colocada y penetrar 1/3 en la anterior para asegurar de esta manera la perfecta unión de estas. El curado se iniciará al evaporar el agua de exudación, debiendo preverse un tratamiento del curado destinado a mantener la humedad interna de la masa en el mayor nivel posible, para permitir la adecuada hidratación del cemento y por un período mínimo de siete días. Para este efecto se podrán utilizar: cubiertas mojadas, láminas (polietileno) o líquidos que formen membranas impermeables o con riego permanente. Se evitarán acciones mecánicas, impactos sobrecargas y desgaste de superficies.

Rellenos: 

Previo a la incorporación del material de aporte se procederá a limpiar el terreno existente dejándolo correctamente nivelado, luego se inundará y procederá a apisonar hasta que el agua se incorpore totalmente al terreno solidificándolo. El relleno deberá ejecutarse por capas no superiores a 10 cms. de espesor, que se humedecerán y apisonarán hasta que el suelo deje de comprimirse. La compactación deberá realizarse en forma mecánica. La compactación del terreno se terminará con una capa que interrumpa la capilaridad de los materiales de relleno e impida que ascienda la humedad natural del terreno. Se colocará una lámina de polietileno de 0,2 mm de espesor con cruces o traslapos de 15 cms. mínimo, la cual actúa como sello de humedad, sobre la cual se colocarán las capas de estabilizado compactado. De no tener la consistencia necesaria, el material de relleno deberá ser mejorado con grava de diámetro máximo 5,00 cms., en un porcentaje mínimo de 30%.

Sobrecimientos: 

Serán de hormigón con aditivos que lo haga hidrorepelentes, con una dosificación de 212,5 Kg./cem./m3, de acuerdo a dimensiones indicadas en el plano (espesor de 0,20 m. por la altura de 0,30 m. estos sobrecimientos serán reforzados con enfierradura de 4 Ø Fe de 10 mm y estribos de Fe Ø 8 mm., en todo su perímetro. 

Extracción de Escombros: 

Se despejaron todos los espacios que se encontraron dentro del área de los trabajos de todo material que no se haya consultado para la etapa de construcción de las edificaciones.

Radier:

Para toda la construcción se ejecutara en hormigón de 170 Kg/cem/m3 y de 0,10 m. de espesor como mínimo. 

Estructura de Techumbre:

Se consideraron cerchas prefabricadas de pino en bruto seco y sin nudos en piezas de 1” x 6” con un canto cepillado, reclavadas y sobrepasadas en sus diagonales y refuerzos. Se colocarán de acuerdo a lo indicado en los planos de estructura de techumbre. si estos lo indicaran con cadeneteado intermedio. Las costaneras de pino en bruto seco de 2” x 2” se dispondrán a 0,50 m. y se prolongaran para construir los aleros laterales. Alternativamente se podrá utilizar cercha metálica de acero galvanizado conforme a cálculo, La pendiente mínima que se dará a la cubierta, será de un 30 %, Se consulta, además arrostramiento de las cerchas. Las cerchas se apoyaran en soleras, que se fijarán directamente a la cara superior de estas.

Aleros:

Tienen las dimensiones expresadas en el plano, se consultara su revestimiento del tipo Vinyl Siding. Tapacán del tipo Vinyl Siding.

Puertas: 

Se consultan dos tipos, las exteriores de tipo tablero en madera de Raulí y las interiores del tipo Placarol con alma de laurel u olivillo. Las puertas exteriores se colocaran en marcos rebajados de raulí de 2” x 5” y las interiores en centros de pino cepillado de 1” x 5” con sus correspondientes piezas de terminación

Ventanas 

Se consultan en termopanel de la Línea Xelentia, en medidas según ventanas, y según diseño de los planos de arquitectura, esta partida incluye los cristales respectivos.

Cerrajería y Quincallería:

Toda nacional de buena calidad, cerraduras de embutir con manilla de la línea Scanavini o similar para la puerta principal, y cerraduras de embutir de la línea Scanavini para las puertas interiores. Los baños se consultaron la colocación de cerraduras de embutir de la línea Scanavini adecuada para el recinto. Se consideraron tres bisagras tipo pomeles de 3” x 3” por cada hoja de puerta

Terminaciones:

Del tipo corriente de primera calidad en madera de pino, pilastras de ¾” x 2”, medias cañas o talones de 2”, junquillos ¼ rodon de 1”, los guardapolvos de ¾” x 3”, en baños y cocina en cerámico. 

Instalaciones:

Las instalaciones se ejecutaran de acuerdo a las Normas y Reglamentos de las direcciones de los servicios que correspondan y los trabajos fueron ejecutados por Contratistas autorizados.

Electricidad : 

Como mínimo se contemplara Red embutida en tubería de pvc rígido de ½”, con interruptores y enchufes “Marrisio” de la Línea Domino, con tablero automático que deberá incluir 1 diferencial colocado en caja metálica “Saime”, con sus correspondientes sistemas de toma tierra y protección interior. Alcantarillado y Agua Potable: De conformidad a la Reglamentación vigente y a la Empresa y serán recibidas por ella.

Artefactos Sanitarios:

Se instalaran los indicados en los planos de arquitectura e instalaciones sanitarias, en las posiciones en ellos indicados, serán nuevos, de primera calidad, de la línea “Valencia” o “Verona”, de fabricación nacional y color marfil o similar con grifería “FAS” ó “Nibsa”. 

Pinturas:

Los paramentos interiores, cielos en placa de yeso-cartón, consideran la colocación de pasta muro bien lijada y pintada con látex al agua de línea profesional en color blanco, en los cielos de los recintos húmedos Oleo opaco en color blanco. Los muros de los demás recintos Esmalte al Agua en color Pastel, se deberán preparar los muros con pasta y bien lijados.

Terrazas: 

En terrazas se considera piso de Gres Porcelanato, el que se instala conforme a instrucciones del fabricante, llevara una cantería de 2 cm. 

 Estacionamientos:

La zona de estacionamiento estará constituida por adocésped y se consideran los senderos necesarios para el transito pedestre, se instalarán bajo estricta instrucción del fabricante y visados por la Unidad Técnica para su pago y recepción.

Jardines:

En jardines se considera pasto y especies arbóreas a elección del propietario, previo proyecto de diseño de los jardines.

Instalación de faenas; Proyecto Alma

1.1.- Limpieza y despeje del terreno:

 Previo al trazado se efectuara la limpieza y emparejamiento del terreno en las áreas de emplazamiento de la construcciones, Se retirara de capa vegetal, y en general la eliminación de cualquier obstáculo que imposibilitara la buena ejecución de la obra. Se deberán tomar las medidas necesarias para la protección de las especies arbóreas que no se encuentren dentro de los límites del emplazamiento de la vivienda, así como de todos los bienes muebles o inmuebles de la propiedad.

1.2.- Cierre Provisorio: 

Se construirá un cierro provisorio para protección de las faenas, este cierro estará compuesto de plancha tipo OSB de 15 mm fijados a marco en madera de pino en bruto de 2x3”, asimismo se deberá considerar que el cierro cumpla con las exigencias de la Ordenanza Municipal de nogales, de la región de Valparaíso.

1.3.- Instalación de Oficinas:

Bodega Se considera una Oficina para la unidad técnica y estará compuesta de una caseta de 18,00 m2 y una bodega de18,00 m2. Estas instalaciones se retiraran una vez concluidas las faenas. En general el Contratista estará obligado a instalar aquellas construcciones necesarias para la correcta ejecución de la obra, es decir: bodegas para materiales, pañol de herramientas y un recinto destinado al uso privado del personal de obra para efecto de vestuario y taller de trabajo. Para el caso de la zona destinada a almacenamiento de cemento, yeso u otros materiales, se exige que sea de piso de madera y con la adecuada ventilación.

1.4.- Servicios Provisorios:

Los necesarios para el buen desarrollo de las obras, se considera agua potable, electricidad, alcantarillado, en general el contratista deberá velar por el fiel cumplimiento de la legislación vigente referente a las condiciones básicas de los lugares de trabajo.

1.5.- Aseo Final y Entrega:

Al término de las obras se procederá a limpiar y despejar de todo material que no se haya consultado para habilitar las construcciones. Las construcciones serán recibidas una vez aprobado el funcionamiento de todas las partes, limpieza de artefactos, vidrios, desmanche de pinturas y pisos, retiro de escombros en general y limpieza.

Generalidades proyecto Alma

Las presentes especificaciones técnicas corresponden a la construcción de una vivienda
llamada Alma de 115 m2, emplazadas en calle Los guindos N° 25, Comuna de Nogales, región de Valparaíso Estas Especificaciones Técnicas como tales, son complementarias de los planos de
arquitectura adjuntos y forman parte integrante del expediente que se refiere a la presente
obra. Se consideran además como parte integrante de estas especificaciones, las
disposiciones sobre urbanización y construcciones y las normas del INN en relación a los
materiales que se consignan.
 
Notas a Considerar:
a) Las presentes especificaciones son mínimas y hacen referencia al tipo y calidad de los
materiales a emplear y a la forma de ejecución de la obra.
b) Las dudas de interpretación o discrepancias de cualquier índole entre los planos y las
presentes especificaciones, se presentarán a la Inspección Técnica para su resolución.
c) Se deja especial constancia que el nivel de terminaciones debe ser óptimo, todos los
materiales deben ser de primera calidad y de primer uso. La construcción de la obra se
ceñirá estrictamente a lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto.
d) Los planos se respetarán rigurosamente, ejecutando las indicaciones que allí aparezcan.
Especial preocupación debe existir respecto a las indicaciones de particularidades de
Cálculo que señalen los planos.
e) Para cualquier efecto, toda indicación que aparezca en los planos del proyecto y que se
omita en las presentes especificaciones, deberá consultarse conforme a los planos en
referencia. A su vez cualquier indicación que aparezca en las presentes
especificaciones y que se omita en los planos del proyecto deberá consultarse
conforme a estas especificaciones.
f) El contratista deberá proporcionar todos los elementos de seguridad para la totalidad
del personal que faena en la obra, según la normativa vigente.

Tanto los materiales de construcción como los artefactos instalados serán nuevos, por lo tanto, no se utilizaran materiales provenientes de demolición o desarme de otras construcciones, de comprobarse una falta a estas indicaciones el mandante a través de la Unidad podrá término de inmediato al contrato.

Fundación Corrida

 

1.  Emplantillado Capa de hormigón que se coloca previa al hormigonado de cimiento en espesores de 5 a 8cm. Su objetivo principal es poder trazar la posición de las armaduras sobre una superficie limpia y plana. El espesor del emplantillado no debe considerarse como recubrimiento de las armaduras, puesto que éste lo proporciona el hormigón estructural de fundación.
2. Cimiento Elemento estructural encargado de trasmitir las cargas de la estructura al suelo de fundación. En algunos casos se puede considerar el uso de bolones desplazadores, que son piedras de canto redondo de 10 cm de diámetro, en una proporción de 20 a 30% del volumen de la mezcla. Su finalidad es disminuir la cantidad de hormigón de fundación reduciendo los costos de la obra
3. Sobrecimiento Elemento estructural que actúa como nexo entre el muro y el cimiento. Está encargado de entregar una superficie horizontal y nivelada con respecto al terreno. Se hormigonará aparte del cimiento, fundamentalmente, porque los hormigones deben ser de distinta calidad.

 

Proyecto: Alma Permiso municipal

 

Proyecto: Alma Planos arquitectonicos de casa